据悉，智能化小区在国内的发展是从1999年开始起步，但最早的尝试则起于1995年3月由国家科委正式批准启动的，国家首批重大科技产业工程项目———“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”，作为国家“九五”科技计划中惟一的“双重项目”，它重在以科技为先导，促进住宅科技与住宅建设的全面结合，在政府官员看来，小康住宅小区是一种载体，要求提高科技含量来提高住宅的功能质量。随着通讯技术和产业的迅速发展，建设部希望小康住宅发展时进行综合布线，引进网络内容。可以预测，将来的小康住宅不仅会成为建筑材料业、房地产业新的经济增长点，有可能给竞争激烈的IT行业开辟一个新战场。 　　

　　1999年12月30日，《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则（试行稿）》的颁布，规范了智能化小区必须具备的三大系统包括什么内容，实施时的主要要点。2000年，建设部根据此导则开始在全国进行智能化小区试点，标志着我国正式开始智能化试点。

　　但是住宅和信息技术的发展太迅猛了，目前该《建设要点与技术导则》已经面临重新修订，修订后的《建设要点与技术导则》将更符合实际需求。