本项目的背景概述

　　目前波及全球的环境污染问题已经成为制约人类自身可持续发展的首要瓶颈，而环境的污染主要是由于工业化生产和在供给人们日益增加的能源消耗时，对资源的滥采滥伐与不断增大废水、温室气体、废渣的排量，以及人类家庭生活制造大量固体垃圾、有害气体和生活污水给生态圈构成的严重污染所造成的。而据有关专家所做的相关统计资料表明：全球的能源消耗中约有30%以上的能源消耗在家庭住宅建造、采暖、空调制冷与日常生活中（我国所占的比例更高）；约有50%的垃圾为家庭生活所制造，约有40%的污水是从家庭住宅中排出的生活污水。而家庭住宅广泛使用的空调设备中的氟化合物制冷剂又是导致地球大气臭氧层破坏的重要元凶之一，另据有关统计资料表明，目前已经出现全球性的淡水资源供应紧张问题，我国就约有60%的沿海城市淡水资源匮乏，全国约有35%的农村地区取用淡水困难。所以，越来越多的政府和个人开始意识到保护环境应当把降低家庭对常规能源消耗、控制家庭生活垃圾的制造与排放、减少家庭生活污水的排放，放在重中之重的位置（最近国家所制定的十五规划方案，就把生态环境保护和节约用水放在重中之中的位置），国内外的专家学者提出了可持续发展的观点，我国新一届中央政府也适时地从宏观上提出了“科学发展观”、“构建和谐社会”的新指导思想，也就是要求在发展经济的同时，还要对生态环境进行有效地保护，尽量实现可持续的发展，但究竟怎么实现可持续发展，怎么才能进行科学发展，尚没有一个明确的定论，而目前科学家们普遍认为，大力发展利用可再生能能源，减少不可再生资源的利用，减少包括温室气体在内的污染物的排放，尽可能地对资源进行循环利用就是实现可持续发展的有效措施，而资源循环利用最有效的途径之一就是设计、推广、建造高度节能、对生态环境的索取尽可能少、破坏尽可能小，能够将资源高效利用，且居住安全、方便的智能化生态环保住宅（据了解，许多发达国家的研究人员在政府的大力支持、鼓励下，正在着手探索、研究这种可工厂化生产的高智能、生态环保化的未来型住宅）。而在我国，生态住宅的概念虽然也不断被人们的提起，甚至被一些开发商当作概念来反复炒作，但到目前为止，除了部分住宅小区在绿化及墙体保温、采用新型建筑材料、房顶安装简易的太阳能热水器等少数几个方面采取了一些新技术措施外，我国还没有一座真正意义上的实现高度生态环保化的住宅，更不要说大型的生态住宅区了。

　　北京某房地产公司是一家新锐房地产公司，该公司的团队核心成员均为具有现代参加创新意识的开拓型高素质地产精英，其中两位还有海外留学背景，他们在公司成立之初，就决心把发达国家的生态环保建筑的概念引入到过国内，在中国探索建造一个大型的生态环保住宅区成功之路，为此他们曾考察了多个国家的生态住宅，但国外的生态住宅也在探索阶段，且规模通常都很小，在设计规划时通常不计成本，以追求新奇和环保效果为目的。所以这样的技术解决方案在国内不够实用，几位决策人也曾走访了国内的多家的建设设计单位和大专院所的建筑学院和建筑研究机构，但基本上都只能在诸如墙体保温、景观规划、建筑文化等传统方面提出一些建议和设计方案，这距离他们的要求生态环保标准相差甚远，后来通过北大的有关老师介绍，了解到格物创道在生态环保住宅领域的研究成果，尤其是公司首席发明家孔维铭的一系列有关新能源开发利用的新发明成果以及所孔维铭所主持操作的西非生态环保农庄项目后，感觉我们所提出的一系列技术解决方案和总体思路很符合他们的要求，随即该公司总裁带领有关等决策层成员到北京大学及格物创道走访、考察，察看可我们的相关技术资料与有关发明成果，对我们所提出的解决思路非常认同，双方很快就达成了合作协议，并由格物创道发明公司为该公司的新项目提供整套生态环保化综合解决方案和相关咨询服务。

生态环保化综合解决方案与创新措施的设计规划

　　双方签订正式合作协议后，我们随即在生态环保住宅研发小组内部成立了一个由首席发明家孔维铭直接领导的生态环保小区综合解决方案专题组，并及时安排人员到现场考察、收集周边的地理环境信息，并通过有关途径察看当地的最近记录点的气象资料，并结合决策层的指导思想进行规划。

　　我们跟据该小区内的不同住宅的结构分别设计了集中不同档次和功能的可再生能源协共供应解决方案和节水与污水处理解决方案，并为小区设计了流动的水景系统，可以消化污水的四季型人工湿地已及蓄存地面雨水的工人湖。为了能够充分利用可再生能源，我们在建筑的顶部和前立面设置了太阳能光热系统和风力发电系统，在小区的绿化带、人工湖上端、以及道路两旁设计了一系列景观化的可再能源设施，在小区的一角设置几个大型的四季型恒温太阳能辅助生物质能系统，从而可将小区内的生活垃圾及绿化带的废弃物进行资源化、无害化处理，利用物理势能原理设置的大型储能系统可以将多余的能源进行有效的存储。

　　通过这套整体规划设计方案，使该住宅区最终实现了污染型垃圾零排放、和污水排放，温室气体排量的零增量、三个70%以上的超高指标（绿化率、节水率、节能率），将成为我国乃至全球大型生态住宅区规划建设的典范，为今后我国尤其是北方地区小区及住宅的节水、节能及资源的高效利用提供一个可资借鉴的成功案例，必将大大推进我国发展循环经济和建立节约型社会的进程（如果北京的小住宅小区均能采用这套可再生能源协同利用与水综合使用与消化处理系统，则北京市的能源、水资源短缺问题将从根本上得到缓解）。

目前项目进展及前景展望

　　目前该项目已经完成的初步的定性方案规划，并由该公司提交了相关政府职能部门，得到了高度的肯定，相关的手续已经得到了办妥，按照双方的约定，定量的技术解决规划已经开始进行，局部施工图也已在另外一个协作部门的配合下全面展开。

　　预计]随着能源价格、水资源价格上涨，家庭的水电气的开支将大幅度递增，预计25年内住在该生态住宅的业主家庭（以150平方米住宅为例）同比将累计节约水、电、汽、采暖空调等费用28万元以上（而改住宅区1万个家庭即可节约各项资源费用28亿元，考虑到减少污水、垃圾处理费用等社会承担的费用，可节约总费用可超过30亿，如果有1000个同等规模的小区采用这种模式，则在25年内可节约资源、环保等费用30000亿元，几乎相当于我国近年来的义务教育经费的年度总合）。

　　该小区建成后，为今后我国尤其是北方地区小区及住宅的节水、节能及资源的高效利用提供一个可资借鉴的成功案例，必将大大推进我国发展循环经济和建立节约型社会的进程，更将会对我国的住宅生态化建设产生深远的影响，甚至成为中国住宅建筑史上的一座里程碑！